高知県・高知市で相続・遺産分割の相談をしたい方は、藤宗本澤法律事務所にご相談ください。専用駐車場完備

ご相談者様

ご依頼者属性

70代女性

被相続人とのご関係

ご依頼者・被相続人の後妻

主な遺産

不動産・預貯金

主な争点

不動産の評価額と遺産の分け方

ご相談の経緯・状況

父が亡くなり、前妻との間の子であるご依頼者と、後妻の2名が相続人となった。

主な遺産は不動産であり、預貯金は多くなかった。

後妻側にはすでに弁護士がついており、「不動産の価値が低い」として、低額な提示がされていた。

提示された金額が適正なのか、またどのような解決に向かえば良いか判断できず、当事務所にご相談に来られた。

弁護士が相談時に確認したポイント

• 〇相続人との関係

〇不動産の内容や広さ・相手方から提示されている金額とその根拠

〇ご依頼者が希望する解決内容

弁護士の対応・解決までの流れ

弁護士から不動産業者に不動産の査定を依頼したところ、不動産の売却方法によっては相手方弁護士の提示よりも高額な価値があることが判明した。その査定結果をもとに相手方弁護士と交渉し、当初の提示よりは大幅に増額する金額で合意に至った。

なお、相手方弁護士は、遺産分割協議書の作成に一定期間を要するという回答であったが、当事務所が書面の作成を引き受け、直ちに協議書を作成して合意に至った。これにより早期解決が可能となった。

解決結果

相手方弁護士が提示する金額よりも高額な解決での合意が成立した。

合意後の書類作成も当事務所で進めたことで、早期解決が可能となった。

解決までの期間

　約3ヶ月

担当弁護士からのコメント

相続財産に不動産が含まれている場合、その評価額によって結論が大きく変わることがあります。

今回のケースでは、相手方から不動産の価値が低いことを前提とした提示がされていましたが、不動産業者へ査定を依頼したことで、提示内容とは異なる評価が得られました。

その査定結果をもとに金額を交渉したことで、当初の提示よりも増額での解決が可能となりました。

また、合意後の書類作成についてもこちらで対応したことで、早期解決が可能となりました。